Hotline miễn cước toàn quốc:1800 1218
vinhtuong đăng vào lúc 20/05/2025 - 17:42
Nhà khung thép tiền chế đang trở thành lựa chọn phổ biến được nhiều gia chủ yêu thích với ưu điểm như kết cấu vững chắc, thời gian thi công nhanh, chi phí hợp lý và dễ bảo trì. Xu hướng kiến trúc nhà tiền chế đẹp ngày càng được ưa chuộng từ thành thị đến nông thôn. Trong bài viết dưới đây, Vĩnh Tường sẽ chia sẻ cho bạn thông tin về nhà khung thép và những mẫu nhà khung thép tiền chế đẹp, hiện đại cùng các thông tin cần biết khi xây dựng kiểu nhà này.
Nhà khung thép hay còn gọi là nhà tiền chế, được xây dựng từ các cấu kiện thép được sản xuất, gia công sẵn tại nhà máy và lắp ráp tại công trường theo thiết kế kỹ thuật. Với khả năng thi công nhanh, độ chính xác cao và tối ưu chi phí, nhà khung thép đang ngày càng được ưa chuộng và ứng dụng trong thi công nhà ở, quán cà phê, nhà hàng, nhà xưởng, kho hàng, nhà máy,...
Nhà lắp ghép 50 triệu với kết cấu chính được làm từ thép (Nguồn: Internet)
>>> Xem thêm:
Cấu tạo của nhà khung thép tiền chế gồm nhiều bộ phận liên kết chặt chẽ, tạo nên một hệ kết cấu vững chắc, chịu lực tốt và linh hoạt trong thi công. Thành phần cơ bản bao gồm: khung chính, hệ giằng, mái – tường bao che và nền móng.
Móng nhà
Móng là bộ phận chịu trách nhiệm truyền toàn bộ tải trọng của công trình xuống nền đất. Trong nhà khung thép tiền chế, móng thường được thiết kế đơn giản hơn so với công trình bê tông cốt thép truyền thống, nhờ khối lượng nhẹ hơn của kết cấu thép. Tuy nhiên, móng vẫn cần đảm bảo độ chắc chắn, bền vững và phù hợp với điều kiện địa chất tại khu vực xây dựng.
Các loại móng phổ biến trong nhà thép tiền chế bao gồm:
Việc thiết kế móng cần được tính toán kỹ lưỡng dựa trên tải trọng của khung thép, điều kiện địa chất và thời gian sử dụng công trình, nhằm đảm bảo độ an toàn và ổn định lâu dài.
Nền nhà
Nền nhà trong công trình khung thép tiền chế có vai trò tạo mặt bằng sử dụng, đồng thời hỗ trợ phân tán tải trọng từ thiết bị và con người xuống hệ móng. Thông thường, nền nhà được đổ bê tông cốt thép với lớp lót chống ẩm và lớp hoàn thiện phù hợp với mục đích sử dụng của công trình.
Quy trình thi công nền nhà bao gồm các bước: xử lý và san lấp mặt bằng, đổ lớp bê tông lót, bố trí thép sàn theo thiết kế, sau đó đổ lớp bê tông chính. Tùy vào nhu cầu sử dụng (ví dụ: nhà xưởng, nhà kho, trung tâm thương mại...), nền nhà có thể được gia cố thêm bằng sợi thép, phủ lớp epoxy hoặc sơn chống thấm để tăng độ bền và dễ bảo trì.
Đảm bảo thi công nền đúng quy chuẩn sẽ góp phần nâng cao chất lượng tổng thể cho công trình thép tiền chế, tránh hiện tượng lún nứt, bong tróc hay ngấm nước trong quá trình sử dụng.
Hệ khung kết cấu chính
Khung chính là phần chịu lực chính cho cả ngôi nhà, bao gồm cột thép và dầm ngang. Cột thường được chế tạo từ thép chữ H, I hoặc dầm tổ hợp, có khả năng chịu tải trọng cao. Dầm kết nối giữa các cột, giúp truyền tải trọng đều khắp công trình.
Hệ khung kết cấu chính của nhà khung thép tiền chế (Nguồn: Internet)
>> Xem thêm:
100+ Mẫu nhà mái Nhật đẹp và thịnh hành nhất năm 2025
Báo giá 75+ mẫu nhà container giá rẻ, bền đẹp, tiện nghi 2025
Cửa trời và mái canopy
Cửa trời và mái canopy là hai hạng mục quan trọng trong thiết kế nhà khung thép tiền chế, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cho công trình. Cửa trời thường được bố trí trên mái nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng chiếu sáng ban ngày và tăng khả năng thông gió, đặc biệt phù hợp với các nhà xưởng, kho bãi, hoặc công trình có không gian rộng. Trong khi đó, mái canopy (mái hiên che) được lắp đặt tại các vị trí cửa ra vào, sảnh hoặc hành lang để che mưa, chắn nắng và tạo điểm nhấn kiến trúc. Canopy thường sử dụng kết cấu thép nhẹ với tôn lợp, tấm lợp lấy sáng hoặc kính, mang lại sự thông thoáng và hiện đại cho công trình.
Xà gồ và hệ giằng
Hệ bao gồm giằng mái, giằng cột và giằng chéo – đóng vai trò gia cố độ ổn định tổng thể, chống biến dạng do gió hoặc tải trọng ngang.
Nhờ cấu tạo thông minh, nhà khung thép tiền chế vừa đảm bảo hiệu quả kỹ thuật vừa đáp ứng được yêu cầu thi công nhanh, mà vẫn đầy đủ tiện nghi đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
Nhà khung thép tiền chế có cấu tạo gồm khung chính, hệ giằng, mái – tường bao che và nền móng (Nguồn: Internet)
Nhà khung thép có tính thẩm mỹ cao đang là xu hướng được nhiều gia chủ yêu thích (Nguồn: Internet)
>> Tham khảo:
Để khắc phục hạn chế về cách nhiệt và khả năng chống cháy của nhà khung thép tiền chế, Vĩnh Tường mang đến hệ giải pháp trần và vách ngăn thạch cao chuyên dụng – giúp tăng độ bền, an toàn và hiệu quả sử dụng cho công trình.
Một trong những lựa chọn nổi bật là tấm thạch cao chống cháy Vĩnh Tường-Gyproc, được thiết kế với lõi đặc biệt giúp chịu lửa lên đến 120 phút (tùy theo cấu tạo hệ trần hoặc vách). Sản phẩm này rất phù hợp sử dụng cho trần và vách ngăn trong các công trình yêu cầu tiêu chuẩn an toàn cao như nhà kho, nhà xưởng, văn phòng hoặc khu dân cư.
Bên cạnh đó, tấm xi măng DURAflex 2X cũng là giải pháp hiệu quả cho những vị trí cần khả năng chịu ẩm – chịu nhiệt – chịu lực tốt. Tấm có độ bền cao, không cong vênh, không mối mọt và chịu được thời tiết khắc nghiệt. Khi kết hợp với bông thủy tinh cách nhiệt hiệu quả chống nóng và cách âm càng được nâng cao, giúp không gian bên trong luôn mát mẻ, tiết kiệm điện năng sử dụng điều hòa, đồng thời hạn chế tiếng ồn từ bên ngoài.
Việc sử dụng đồng bộ hệ trần và vách từ tấm Gyproc, DURAflex và bông thủy tinh không chỉ tăng cường khả năng chống cháy và cách nhiệt cho công trình, mà còn giúp công trình đạt tính thẩm mỹ cao và thi công nhanh chóng. Đây là giải pháp tối ưu cho các công trình nhà khung thép tại Việt Nam – nơi có khí hậu nóng ẩm và yêu cầu ngày càng cao về hiệu quả vận hành và an toàn sử dụng.
Tấm thạch cao chống cháy Vĩnh Tường được nhiều gia đình sử dụng
Ứng dụng của nhà khung thép ngày càng phổ biến và được ứng dụng trong các công trình nhà ở hiện nay nhờ khả năng thi công nhanh, tối ưu chi phí và chịu lực vượt trội.
Nhà khung thép được ứng dụng cho nhiều công trình hiện nay (Nguồn: Internet)
>> Tham khảo:
Sau khi được gia công hoàn chỉnh tại nhà máy, các cấu kiện thép sẽ được vận chuyển đến công trường để tiến hành quá trình lắp dựng theo trình tự sau:
Bước 1: Định vị bu lông móng – Đây là khâu khởi đầu mang tính quyết định, giúp xác định chính xác vị trí của các cấu kiện và đảm bảo độ ổn định cho toàn bộ công trình.
Bước 2: Lắp dựng khung thép chính – Bao gồm việc dựng cột, dầm và vì kèo. Giai đoạn này hình thành nên bộ khung chịu lực chính, tạo nên “bộ xương” vững chắc cho ngôi nhà thép tiền chế.
Bước 3: Thi công hệ xà gồ – Các thanh xà gồ được lắp đặt để kết nối khung chính, làm nền tảng cho việc lợp mái và tăng khả năng chịu lực cho toàn bộ hệ mái.
Bước 4: Lợp mái và bao che – Lắp đặt tôn mái và các vật liệu bao che nhằm hoàn thiện phần khung trên, giúp công trình chống chọi hiệu quả với điều kiện thời tiết và tạo hình hài tổng thể cho nhà thép.
Nhà tiền chế dưới 100 triệu có thời gian thi công rất nhanh (Nguồn: Internet)
>> Tham khảo:
Mẫu nhà cấp 4 khung thép là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi. Mẫu nhà cấp 4 đẹp này có thiết kế đơn giản, kết cấu gọn nhẹ giúp rút ngắn thời gian thi công và giảm thiểu chi phí xây dựng. Đặc biệt, gia chủ có thể sử dụng hệ tôn bao che kết hợp trần cách nhiệt từ thạch cao Vĩnh Tường, giúp ngôi nhà mát mẻ và thoáng đãng quanh năm.
Mẫu nhà khung thép tiền chế cấp 4 đẹp, chi phí thấp (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà khung thép tiền chế hiện đại (Nguồn: Internet)
>> Xem thêm:
Sở hữu kết cấu vững chắc và linh hoạt trong thiết kế, nhà khung thép 2 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình cần không gian sống rộng rãi, thông thoáng. Nhờ khả năng vượt nhịp lớn mà không cần nhiều cột trụ, không gian bên trong mẫu nhà 2 tầng đẹp này được tối ưu để bố trí phòng ốc tiện nghi. Phối hợp với hệ trần thạch cao cách nhiệt và vật liệu cách âm, mẫu nhà này không chỉ đẹp mà còn đảm bảo sự thoải mái lâu dài.
Mẫu nhà khung thép hiện đại với hệ vách kính lớn (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà ống 2 tầng khung thép đẹp đang được ưa chuộng tại nông thôn (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà khung thép kết hợp sân vườn rộng rãi, thoáng mát (Nguồn: Internet)
>> Tham khảo:
Với thiết kế hiện đại và kết cấu thép chắc chắn, nhà thép tiền chế 3 tầng là lựa chọn dành cho gia chủ theo đuổi phong cách sống đẳng cấp. Các tầng được tổ chức linh hoạt, dễ dàng lắp đặt ban công rộng, cửa kính lớn và những khoảng mở đón sáng tự nhiên. Kết hợp cùng vách ngăn Gyproc chống cháy và tấm Duraflex chịu ẩm, ngôi nhà ống hiện đại 3 tầng này không chỉ bền đẹp mà còn đảm bảo an toàn và tiện nghi cao.
Mẫu nhà khung thép 3 tầng sang trọng (Nguồn: Internet)
Sự kết hợp giữa mái Thái truyền thống và kết cấu thép hiện đại mang lại tổng thể kiến trúc hài hòa, nổi bật giữa khu phố hay vùng quê. Mái Thái cao, có độ dốc lớn giúp thoát nước nhanh và chống nóng hiệu quả, đặc biệt khi được lắp thêm lớp trần cách nhiệt Vĩnh Tường bên dưới. Mẫu nhà này phù hợp với những ai yêu thích sự thanh thoát, sang trọng nhưng vẫn gần gũi.
Nhà cấp 4 mái Thái khung thép đẹp, hiện đại (Nguồn: Internet)
>> Xem thêm:
Kết hợp vật liệu thép công nghiệp với gỗ tự nhiên là lựa chọn sáng tạo cho những ai yêu phong cách rustic, mộc mạc nhưng vẫn hiện đại. Khung thép tạo sự chắc chắn, trong khi gỗ mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi. Mẫu nhà thép kết hợp nhà gỗ đẹp này vừa thể hiện cá tính riêng, vừa có tính ứng dụng cao, thích hợp cho cả nhà ở, homestay hoặc studio nghệ thuật.
Mẫu nhà khung thép 1 phòng ngủ riêng tư, hiện đại (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà khung thép theo phong cách Nhật tối giản, tinh tế (Nguồn: Internet)
Với thiết kế tối giản tập trung vào công năng, mẫu nhà kho và xưởng bằng khung thép tiền chế là giải pháp hiệu quả cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc hộ sản xuất. Kết cấu nhẹ, dễ mở rộng, dễ bảo trì, và có thể kết hợp cùng tôn cách nhiệt, trần chống nóng để bảo vệ hàng hóa và giảm thiểu chi phí vận hành. Đây là lựa chọn tối ưu cho mô hình kinh doanh vừa và nhỏ.
Mẫu nhà kho tiền chế đơn giản (Nguồn: Internet)
Mẫu nhà có gác lửng khung thép là giải pháp hoàn hảo cho những lô đất có diện tích hạn chế. Nhờ khung thép chắc chắn, phần gác lửng có thể dễ dàng được thêm vào mà không làm tăng trọng tải lên nền móng quá nhiều. Gác lửng có thể biến thành phòng ngủ, phòng làm việc hay kho chứa, mang đến sự linh hoạt tối đa trong bố trí không gian. Khi kết hợp với hệ trần thạch cao cách nhiệt, nhà gác lửng của bạn sẽ luôn mát mẻ và thoáng đãng.
Mẫu nhà tiền chế có gác lửng tiện nghi, tối ưu diện tích (Nguồn: Internet)
>> Tham khảo:
Chi phí xây dựng nhà khung thép tiền chế không cố định mà sẽ thay đổi tùy thuộc vào từng công trình. Một số yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư có thể kể đến như:
Tùy theo mục đích sử dụng (nhà dân dụng, nhà xưởng, kho bãi…), đơn giá thi công nhà khung thép sẽ có sự chênh lệch đáng kể. Dưới đây là bảng giá tham khảo phổ biến trên thị trường hiện nay:
Tính theo diện tích mặt sàn
Tính theo từng hạng mục thi công:
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có con số chính xác nhất, chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công.
Khi triển khai xây dựng nhà khung thép, việc tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và thi công đúng quy chuẩn là điều bắt buộc để đảm bảo công trình đạt chất lượng như mong muốn:
Đáp ứng yếu tố thẩm mỹ: Cần sử dụng thép có chất lượng tốt để dễ dàng tạo hình theo kiến trúc thiết kế, giúp công trình có hình dáng đẹp mắt, đúng ý tưởng của chủ đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng với những ngôi nhà có thiết kế hiện đại hoặc phong cách đặc biệt.
Tính toán kỹ kết cấu chịu lực: Hệ khung thép phải được thiết kế với độ chính xác cao để đảm bảo khả năng chịu lực trong điều kiện tải trọng lớn. Ngoài ra, việc tính trước khả năng nâng tầng hay mở rộng diện tích trong tương lai cũng cần được xem xét ngay từ giai đoạn thiết kế.
Tối ưu chi phí vật liệu: Việc lựa chọn nguồn cung vật tư uy tín, đặc biệt là sắt thép, không chỉ giúp đảm bảo chất lượng mà còn tối ưu chi phí thi công. Chủ đầu tư nên tham khảo kỹ lưỡng giá từ các đại lý để có phương án phù hợp.
Thi công an toàn, phù hợp địa hình: Đối với công trình thi công tại các khu dân cư đông đúc hoặc diện tích nhỏ, cần có phương án thi công an toàn, hạn chế tiếng ồn và ảnh hưởng đến các công trình lân cận. Điều này đảm bảo tiến độ công việc mà vẫn tuân thủ các quy định an toàn xây dựng.
Các mẫu nhà khung thép đơn giản, thường có diện tích nhỏ và kết cấu cơ bản, là lựa chọn phù hợp cho hộ gia đình hoặc kho xưởng quy mô nhỏ. Chi phí xây dựng cho loại hình này dao động từ 1.300.000đ/m² đến 1.700.000đ/m², tùy vào yêu cầu về vật liệu, nền móng và mức độ hoàn thiện. Đây là phương án giúp tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính ứng dụng thực tế.
Với các công trình yêu cầu khẩu độ lớn vượt nhịp như nhà kho, nhà xưởng sản xuất, mức giá thi công nhà khung thép thường nằm trong khoảng 1.600.000đ/m² đến 2.500.000đ/m². Chi phí này đã bao gồm phần móng nền bê tông cốt thép dày, đan hai lớp thép để chịu tải trọng lớn, phù hợp cho việc sử dụng xe nâng, máy móc nặng hoặc lưu trữ hàng hóa quy mô lớn.
Những công trình dân dụng như nhà ở, trường học hoặc trung tâm y tế ứng dụng kết cấu khung thép kết hợp bê tông nhẹ sẽ có chi phí xây dựng dao động từ 1.800.000đ/m² đến 2.200.000đ/m². Sử dụng bê tông nhẹ giúp giảm trọng lượng kết cấu, tăng tốc độ thi công mà vẫn giữ được độ chắc chắn, phù hợp cho các công trình yêu cầu sự linh hoạt và tiết kiệm năng lượng.
Đối với các công trình thương mại như quán cafe, nhà hàng hay showroom, chi phí thi công thường từ 2.000.000đ/m² đến 2.800.000đ/m², do yêu cầu cao về thiết kế thẩm mỹ, chi tiết hoàn thiện và khả năng tùy biến không gian. Nhà khung thép là giải pháp lý tưởng giúp tối ưu thời gian xây dựng, đồng thời mang lại không gian mở, hiện đại và dễ dàng điều chỉnh khi thay đổi mục đích sử dụng.
Khi quyết định thi công nhà khung thép, nhiều chủ đầu tư thường ưu tiên phân tích chi phí theo từng hạng mục cụ thể thay vì áp dụng các gói tổng thể. Nhằm hỗ trợ quá trình dự toán và lên kế hoạch tài chính, quý khách có thể tham khảo bảng đơn giá thi công nhà khung thép chi tiết cho từng hạng mục dưới đây.
| Hạng mục thi công | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Móng cọc D250 | 260.000/m | |
| Đóng cọc tràm | 30.000/cây | |
| Phá dỡ bê tông đầu cọc | 50.000/cái | |
| Đào đất | 19.000 – 50.000/m³ | Tùy phương thức đào đất nền |
| Đắp đất | 13.000 – 38.500/m³ | Tùy phương thức đắp đất |
| Nâng nền | 170.000 – 210.000/m³ | Tùy theo phương thức sử dụng |
| Bê tông lót đá | 910.000 – 1.150.000/m³ | Tùy theo loại bê tông sử dụng |
| Ván khuôn kết móng, cột, dầm sàn… | 140.500/m² | |
| Gia công lắp đặt cốt thép | 18.500/kg | |
| Xây tường gạch ống | 1.170.000 – 1.250.000/m³ | Tùy theo loại tường |
| Xây tường gạch thẻ | 1.850.000 – 2.100.000/m³ | Tùy theo loại tường |
| Trát tường | 60.000 – 75.000/m² | |
| Lát nền gạch ceramic các loại | 250.000/m² | |
| Lợp mái tôn | 145.500/m² | |
| Sơn nước vào tường ngoài nhà | 25.500/m² | |
| Chịu thấm nước sika theo quy trình | 140.500/m² |
Lưu ý:
Các mức giá trong bảng chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo biến động giá vật liệu xây dựng trên thị trường. Trong trường hợp công trình có yêu cầu kỹ thuật riêng hoặc đặc điểm thiết kế đặc biệt, chi phí thực tế có thể được điều chỉnh tương ứng.
Với mức đầu tư trung bình, chi phí thi công nhà khung thép thường dao động trong khoảng 1.200.000đ/m² đến 1.600.000đ/m². Đây là lựa chọn phù hợp cho các công trình quy mô nhỏ đến vừa như nhà xưởng sản xuất, nhà kho hoặc gara ô tô, đáp ứng yêu cầu cơ bản về kết cấu và công năng sử dụng. Dù tối ưu ngân sách, giải pháp này vẫn đảm bảo độ bền và tiến độ thi công nhanh chóng, rất thích hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mô hình xây dựng tiết kiệm, cân đối.
Đối với các công trình có mức đầu tư khá, chú trọng hơn đến yếu tố thẩm mỹ và chất lượng thi công, chi phí có thể dao động từ 1.800.000đ/m² đến 2.300.000đ/m². Nhà khung thép ở phân khúc này thường có thiết kế mở rộng không gian, hệ mái cách nhiệt, sơn hoàn thiện thẩm mỹ cao và bố trí chi tiết kỹ thuật gọn gàng. Phù hợp với văn phòng công ty, showroom, nhà hàng hoặc trung tâm dịch vụ, mô hình này cân bằng giữa chi phí hợp lý và hiệu quả sử dụng lâu dài.
Với những dự án cao cấp, yêu cầu thiết kế riêng biệt và kỹ thuật thi công phức tạp, mức giá thi công thường rơi vào khoảng 2.500.000đ/m² đến 3.500.000đ/m². Công trình ở phân khúc này thường có cấu kiện thép gia công chính xác, tích hợp giải pháp chống nóng, cách âm, hệ kính cao cấp, hoặc sàn bê tông nhẹ siêu bền. Phù hợp cho các công trình thương mại lớn, biệt thự kết cấu thép hoặc trung tâm nghiên cứu, giải pháp này cần phối hợp chặt chẽ từ khâu thiết kế đến thi công để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và độ bền tối ưu.
Một trong những yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà khung thép chính là quy mô và thiết kế kiến trúc của công trình. Diện tích càng lớn, số tầng càng nhiều, hoặc có các chi tiết kiến trúc phức tạp (như mái vòm, kết cấu không đối xứng, kết hợp nhiều vật liệu...), thì chi phí thi công sẽ tăng do cần thêm nguyên vật liệu, nhân công và thời gian xử lý kỹ thuật.
Vật liệu chính trong nhà khung thép thường là thép kết cấu, bê tông, tôn, kính, và các vật liệu hoàn thiện. Việc lựa chọn thép chất lượng cao, bê tông nhẹ hay vật liệu cao cấp cho phần mái và vách sẽ làm chi phí tăng lên. Ngược lại, nếu sử dụng vật liệu phổ thông và tối ưu, chi phí sẽ giảm nhưng cần cân nhắc kỹ về độ bền và hiệu quả sử dụng lâu dài.
Thời gian thi công cũng là yếu tố quan trọng. Nếu chủ đầu tư yêu cầu tiến độ nhanh hoặc rút ngắn thời gian bàn giao, chi phí có thể tăng do phải tăng ca, sử dụng thiết bị thi công chuyên dụng hoặc thuê thêm nhân công. Ngược lại, thi công đúng tiến độ chuẩn có thể giúp tiết kiệm chi phí vận hành và phát sinh.
Chi phí còn phụ thuộc vào địa điểm xây dựng. Thi công tại vùng đô thị đông đúc, nơi không gian thi công hạn chế hoặc giao thông khó khăn, thường phát sinh chi phí vận chuyển, bốc dỡ, hoặc thuê thiết bị chuyên dụng. Ngoài ra, nếu mặt bằng thi công cần xử lý nền đất yếu, san lấp mặt bằng hay thoát nước, chi phí xây dựng cũng sẽ bị đội lên đáng kể.
Đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà khung thép sẽ giúp giảm rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Ngược lại, nếu chọn nhà thầu thiếu chuyên môn, sai sót trong thiết kế hoặc thi công có thể dẫn đến chi phí sửa chữa, bảo trì cao về sau.
Ở bước thiết kế, việc tối ưu chi phí bắt đầu từ khâu lên phương án mặt bằng và kết cấu khung thép phù hợp với mục đích sử dụng. Lựa chọn mô hình kết cấu đơn giản, sử dụng khẩu độ hợp lý và hạn chế các chi tiết cầu kỳ sẽ giúp giảm đáng kể chi phí vật tư và thi công. Đồng thời, nên kết hợp cùng đơn vị thiết kế có kinh nghiệm để dự toán chính xác khối lượng vật tư cần dùng, tránh lãng phí hoặc phát sinh không cần thiết trong quá trình thi công thực tế.
Trong quá trình thi công, chi phí có thể được kiểm soát hiệu quả nếu chọn nhà thầu có năng lực và quy trình thi công chuẩn. Việc sử dụng vật liệu đúng chủng loại, thi công đúng tiến độ, giảm thất thoát, và tận dụng các giải pháp lắp dựng tiền chế sẽ giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí nhân công. Ngoài ra, việc lập kế hoạch triển khai thi công theo từng giai đoạn cụ thể cũng giúp tối ưu hóa việc sử dụng thiết bị, tránh tình trạng máy móc nhàn rỗi hay phát sinh chi phí thuê ngoài không cần thiết.
Tuổi thọ của nhà khung thép phụ thuộc vào chất lượng vật liệu, thiết kế, điều kiện thi công và quá trình bảo trì. Tuy nhiên, đa số các công trình nhà thép tiền chế trên thế giới có độ bền từ 50 – 100 năm, thậm chí có thể trên 100 năm nếu được thi công đúng kỹ thuật và bảo dưỡng định kỳ.
Xây nhà khung thép đang là giải pháp tối ưu cho những ai có ngân sách hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà bên đẹp và có tính thẩm mỹ cao. So với các mẫu nhà bê tông truyền thống, nhà khung thép có chi phí thấp hơn nhờ thời gian thi công nhanh hơn do vật liệu được sản xuất sẵn tại nhà máy và lắp ghép nhanh tại công trường.
Bên cạnh đó, khi thi công nhà khung thép còn tiết kiệm chi phí nhân công, giảm hao hụt vật tư, và có thể dễ dàng mở rộng hoặc thay đổi công năng sử dụng mà không tốn nhiều chi phí phá dỡ hay cải tạo. Vì vậy, đây là lựa chọn đáng cân nhắc với các công trình nhà ở hiện nay dành cho những ai có ngân sách đầu tư giới hạn.
Hy vọng rằng qua những chia sẻ chi tiết về nhà khung thép đã giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về xu hướng xây dựng mới này. Với ưu điểm vượt trội về tốc độ thi công, độ bền cao và thiết kế linh hoạt, nhà khung thép tiền chế đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều chủ đầu tư hiện nay.
Ngoài ra, nếu bạn đang quan tâm đến sản phẩm trần thạch cao Vĩnh Tường nhấn chọn
để được tư vấn bảng giá nhanh chóng và chính xác nhất. Hoặc bạn có thể liên hệ qua:
Email chăm sóc khách hàng: chamsockhachhang@vinhtuong.com
Tổng Đài Tư Vấn - Miễn cước toàn quốc: 1800-1218
